제이옥션 충청남도

충남 태안군 고남면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 태안군 고남면 · 2024타경55776 주택건물

[동네 분석] 충남 태안군 고남면 · 2024타경55776 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경55776 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경55776의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 고남면 2024타경55776 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경55776 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고남초등학교
중학교안면중학구

초등학교는 고남초등학교에 배정되는 고남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안면중학구 단일 학교군입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.5억원입니다. 같은 조건(태안군 빌라·다세대·주택) 128건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 60%, 하위 41% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 128건 · 기준일 2026-10-22

태안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

고남면에 대해 자주 묻는 것

고남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고남초등학교, 중학교 안면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 빌라·다세대·주택 128건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 6.7억원입니다. 이 물건은 5.5억원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2024타경55776 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-55776.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-55776
물건종류building
소재지충남 태안군 고남면 누동리 1105-1 1동 외 2개 목록 건물 30.1 평 (99.5m²) 토지 1,075.99 평 (3,557m²) 법정지상권, 공시가격 1억 이하
감정평가액5억 5059만원
최저매각가격1억 3219만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산5계
충남 태안군 고남면 누동리 1105-1 1동 외 2개 목록 건물 30.1 building 경매 물건 사진

2024-55776

충남 태안군 고남면 누동리 1105-1 1동 외 2개 목록 건물 30.1 평 ( building

  • 감정가5억 5059만원
  • 최저매각가1억 3219만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산5계

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율26.9%
  • 평균 낙찰가4억 7,674만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 태안군 고남면 누동리 1105-8 전 2897㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 23.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충남 태안군 고남면 누동리 1105-1 1동 외 2개 목록 건물 30.1 입지 및 가치 분석

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율26.9%
  • 평균 낙찰가4억 7,674만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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