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충남 태안군 태안읍 · 다세대주택

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2024타경57253 다세대주택

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2024타경57253 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경57253 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경57253의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 태안읍 2024타경57253 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5880만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경57253 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

태안읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교태안초등학교
중학교태안중학구

초등학교는 태안초등학교에 배정되는 태안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 태안중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

태안읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체767곳
반경 1km 사업체1,343곳
소매462곳
음식440곳
수리·개인181곳

태안읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 767곳, 반경 1km 안에는 1,343곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 462곳, 음식 440곳, 수리·개인 181곳, 과학·기술 76곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 태안군 전체 안 119건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.2억원입니다. 같은 조건(태안군 빌라·다세대·주택) 128건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 13%, 하위 4% 위치입니다.

최저매각가격 5880만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 128건 · 기준일 2026-10-22

태안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

태안읍에 대해 자주 묻는 것

태안읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 태안초등학교, 중학교 태안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안읍 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,343곳입니다. 이 가운데 767곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(462곳), 음식(440곳), 수리·개인(181곳)입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 빌라·다세대·주택 128건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 6.7억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 5880만원입니다.

2024타경57253 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-57253.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-57253
물건종류도시형생활주택
소재지충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호
감정평가액1억 2000만원
최저매각가격691만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 사진

2024-57253

충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택

  • 감정가1억 2000만원
  • 최저매각가691만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 사진 2
  • 충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 사진 3
  • 충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 사진 4
  • 충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 사진 5
  • 충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 도시형생활주택 사진 6

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율26.9%
  • 평균 낙찰가4억 7,674만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO있음2021-05-2892233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수3층301호
  • 전용면적(㎡)76.8㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 6.
  • 명세서 작성일2026. 5. 27.
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수765개
  • 주요 업종 1소매 316곳
  • 주요 업종 2음식 247곳
  • 주요 업종 3수리·개인 106곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 23곳
  • 주요 업종 5숙박 21곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 태안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 태안군 태안읍 동문리 516, 3층301호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율26.9%
  • 평균 낙찰가4억 7,674만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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