[동네 분석] 충남 서산시 성연면 · 2024타경57741 근린상가 5건

성연면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 해미초등학교에 배정되는 성연초관내면지역초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성연중학구 단일 학교군입니다.

성연면 반경 500m·1km 상권

성연면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 11곳, 소매 4곳, 수리·개인 2곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

서산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

서산시 상가·근린시설 53건의 감정가 평균은 12.2억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 주소 5건의 감정가 2.7억원은 그 평균의 22%이고 분포에서는 하위 23% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4850만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30 같은 주소에 걸린 5건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 근린생활시설2동 1층102호 (기준 물건)
  2024타경57741 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4850만원 · 유찰 4회
• 근린생활시설2동 1층103호
  2024타경57741 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4850만원 · 유찰 4회
• 근린생활시설2동 1층105호
  2024타경57741 · 감정가 2.7억원 · 최저가 6459만원 · 유찰 4회
• 근린생활시설2동 1층106호
  2024타경57741 · 감정가 2.7억원 · 최저가 6459만원 · 유찰 4회
• 근린생활시설2동 2층201호
  2024타경57741 · 감정가 4.0억원 · 최저가 9604만원 · 유찰 4회

서산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경5153 근린상가 (집합)
  예천동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 6771만원 · 유찰 5회
• 2023타경56895 근린시설
  석림동 · 감정가 14.2억원 · 최저가 9.9억원 · 유찰 1회
• 2023타경56895 근린시설
  감정가 14.2억원 · 최저가 9.9억원 · 유찰 1회
• 2024타경3898 근린시설
  동문동 · 감정가 27.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 4회
• 2024타경60662 근린시설
  대산읍 · 감정가 71.5억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 5회
• 2024타경60662 근린시설
  대산읍 · 감정가 71.5억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 5회

성연면에 대해 자주 묻는 것

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