충남 서산시 대산읍 · 근린시설

[동네 분석] 충남 서산시 대산읍 · 2024타경60662 근린시설 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2 일대에 걸린 근린시설 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 71.5억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교서산대진초등학교

중학교대산중학구

초등학교는 서산대진초등학교에 배정되는 대산초명지초서산대진초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대산중학구 단일 학교군입니다.

이 주소 3건의 감정가 71.5억원은 서산시 상가·근린시설 53건의 평균 12.2억원·중앙값 3.1억원에 견주면 평균의 585% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 91% 지점입니다.

최저매각가격 12.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-22

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서산대진초등학교, 중학교 대산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서산시 상가·근린시설 53건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 71.5억원으로 하위 91% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 12.0억원입니다.

충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 71.5억원부터 71.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-60662-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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교통·인프라서산공항(충남 민항) 건설 확정 & 대산-당진 고속도로: 충남 숙원 서산공항(해미공군비행장 활용) 착공과 대산-당진 고속도로 개통으로 수도권과 제주, 중국을 연결하는 입체 교통망이 완성됩니다.

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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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