제이옥션 충청남도

충남 예산군 오가면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 예산군 오가면 · 2025타경1126 주택건물

[동네 분석] 충남 예산군 오가면 · 2025타경1126 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1126 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1126의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 예산군 오가면 2025타경1126 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1126 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

오가면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오가초등학교
중학교임성중학구

초등학교는 오가초등학교에 배정되는 오가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 임성중학구 단일 학교군입니다.

예산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

예산군 빌라·다세대·주택 47건의 감정가 평균은 2.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 3.2억원은 그 평균의 112%이고 분포에서는 하위 89% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

예산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

오가면에 대해 자주 묻는 것

오가면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오가초등학교, 중학교 임성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

예산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

예산군 빌라·다세대·주택 47건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경1126 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1126-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1126
물건종류building
소재지충남 예산군 오가면 원천리 532-2 외 3개 목록 건물 39.72 평 (131.3m²) 토지 484.91 평 (1,603m²) 법정지상권, 공시가격 1~2억
감정평가액3억 1691만원
최저매각가격1억 5529만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성4계
충남 예산군 오가면 원천리 532-2 외 3개 목록 건물 39.72 평 building 경매 물건 사진

2025-1126

충남 예산군 오가면 원천리 532-2 외 3개 목록 건물 39.72 평 (131 building

  • 감정가3억 1691만원
  • 최저매각가1억 5529만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성4계

예산군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율56.2%
  • 평균 낙찰가1억 9,573만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 예산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 예산군 오가면 원천리 532-2 외 3개 목록 건물 39.72 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

예산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율48.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,875만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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