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충남 예산군 광시면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 예산군 광시면 · 2025타경15617 주택건물

[동네 분석] 충남 예산군 광시면 · 2025타경15617 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15617 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15617의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 예산군 광시면 2025타경15617 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6761만원 · 최저가 1136만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15617 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광시면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교웅산초등학교
중학교광시중학구

초등학교는 웅산초등학교에 배정되는 웅산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광시중학구 단일 학교군입니다.

예산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

예산군 빌라·다세대·주택 47건의 감정가 평균은 2.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 6761만원은 그 평균의 24%이고 분포에서는 하위 6% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1136만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

예산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

광시면에 대해 자주 묻는 것

광시면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 웅산초등학교, 중학교 광시중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

예산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

예산군 빌라·다세대·주택 47건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 6761만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1136만원입니다.

2025타경15617 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15617.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15617
물건종류land
소재지충남 예산군 광시면 시목리 770-7 외 2개 목록 토지 561.44 평 (1,856m²) 법정지상권, 지분경매(50%)
감정평가액6760만원
최저매각가격1136만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성4계
충남 예산군 광시면 시목리 770-7 외 2개 목록 토지 561.44 평 land 경매 물건 사진

2025-15617

충남 예산군 광시면 시목리 770-7 외 2개 목록 토지 561.44 평 (1, land

  • 감정가6760만원
  • 최저매각가1136만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성4계

예산군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율39.4%
  • 평균 낙찰가4,631만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 예산군 광시면 시목리 392-8 전 530㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 16.
  • 명세서 작성일2026. 3. 31.
  • 최선순위 설정일자2021. 6. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충남 예산군 광시면 시목리 770-7 외 2개 목록 토지 561.44 평 입지 및 가치 분석

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예산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율48.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,875만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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