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충남 홍성군 홍북읍 · 근린상가

[동네 분석] 충남 홍성군 홍북읍 · 2025타경15858 근린상가

[동네 분석] 충남 홍성군 홍북읍 · 2025타경15858 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15858 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15858의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍북읍 2025타경15858 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15858 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍북읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍주초등학교(폐교)
중학교내포덕산공동(일방)학군(홍성)

초등학교는 홍주초등학교(폐교)에 배정되는 홍주초용봉초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 내포덕산공동(일방)학군(홍성)에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍북읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체311곳
반경 1km 사업체1,197곳
음식482곳
소매185곳
교육144곳

홍북읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 311곳, 반경 1km 안에는 1,197곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 482곳, 소매 185곳, 교육 144곳, 수리·개인 133곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.

홍성군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

홍성군 상가·근린시설 14건의 감정가 평균은 9.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건의 감정가 4.4억원은 그 평균의 48%이고 분포에서는 하위 43% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

홍북읍에 대해 자주 묻는 것

홍북읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍주초등학교(폐교), 중학교 내포덕산공동(일방)학군(홍성)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍북읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,197곳입니다. 이 가운데 311곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(482곳), 소매(185곳), 교육(144곳)입니다.

홍성군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 상가·근린시설 14건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경15858 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15858.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15858
물건종류근린상가
소재지충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호
감정평가액4억 4000만원
최저매각가격3억 800만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호 근린상가 경매 물건 사진

2025-15858

충남 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호 근린상가

  • 감정가4억 4000만원
  • 최저매각가3억 800만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층1 근린상가 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
장OO없음2023-10-2392233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1동 1층101호
  • 전용면적(㎡)40.39㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 1.
  • 명세서 작성일2026. 3. 23.
  • 최선순위 설정일자2023.5.11. 근저당
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수311개
  • 주요 업종 1음식 108곳
  • 주요 업종 2소매 56곳
  • 주요 업종 3수리·개인 41곳
  • 주요 업종 4과학·기술 28곳
  • 주요 업종 5부동산 21곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

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충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
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홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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