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충남 홍성군 홍성읍 · 상가

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경955 상가

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경955 상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경955 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경955의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍성읍 2025타경955 상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경955 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동산초등학교
중학교매전중학구

초등학교는 동산초등학교에 배정되는 동산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 매전중학구 단일 학교군입니다.

홍성군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

홍성군 상가·근린시설 14건의 감정가 평균은 9.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건의 감정가 3.8억원은 그 평균의 41%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

홍성읍에 대해 자주 묻는 것

홍성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동산초등학교, 중학교 매전중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 상가·근린시설 14건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2025타경955 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-955-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-955
물건종류근린생활시설
소재지충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 530-9
감정평가액3억 7549만원
최저매각가격1억 8399만원
매각기일2026-05-26
담당법원홍성
충남 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 근린생활시설 경매 물건 사진

2025-955

충남 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 근린생활시설

  • 감정가3억 7549만원
  • 최저매각가1억 8399만원 (49%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 근린생활시설 사진 2
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  • 충남 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 근린생활시설 사진 5
  • 충남 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 근린생활시설 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도제2종근린생활시설
  • 사용승인일1997-12-31
  • 승강기승용 0대
  • 연면적177.19㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)8만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5636만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학괴산오성중학교 (1497m)
  • 배정 초등감물초등학교 (1388m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 530-9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
상권·라이프백종원 예산시장 레트로 부흥 & 예당호 출렁다리 모노레일: 연 300만 명이 몰린 백종원 대표의 예산 상설시장 레트로 먹거리 성지와 국내 최장 예당호 레이크 출렁다리, 남당항 대하·새조개 축제가 전국을 뒤흔듭니다.

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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