2025-15984 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 4027만원입니다.

2025-15984 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 홍성2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 보령시 오천면 · 임야

[동네 분석] 충남 보령시 오천면 · 2025타경15984 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15984 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15984의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 보령시 오천면 2025타경15984 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 18.7억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15984 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

오천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광명초등학교

중학교대천학군(남), 대천학군(여)

초등학교는 광명초등학교에 배정되는 광명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대천학군(남), 대천학군(여)에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

오천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체9곳

소매4곳

음식2곳

숙박1곳

오천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 2곳, 숙박 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 18.7억원은 보령시 토지 125건의 평균 9.1억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 204% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 78% 지점입니다.

최저매각가격 6.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2023타경15106 토지
남포면 · 감정가 24.3억원 · 최저가 8.3억원 · 유찰 3회
2025타경15598 전
청라면 · 감정가 9.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
2025타경15885 임야
천북면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5556만원 · 유찰 5회
2025타경15804 임야
청소면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7282만원 · 유찰 4회
2025타경15717 전
웅천읍 · 감정가 3.0억원 · 최저가 4985만원 · 유찰 5회
2025타경15704 임야
오천면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 2135만원 · 유찰 7회

오천면에 대해 자주 묻는 것

오천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광명초등학교, 중학교 대천학군(남), 대천학군(여)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

오천면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(2곳), 숙박(1곳)입니다.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 18.7억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 6.4억원입니다.

2025타경15984 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15984.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-15984
물건종류	land
소재지	충남 보령시 오천면 원산도리 산26-1 외 2개 목록 토지 3,035.89 평 (10,036m²) 분묘기지권, 맹지
감정평가액	18억 6669만원
최저매각가격	6억 4027만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	홍성2계

충남 보령시 오천면 원산도리 산26-1 외 2개 목록 토지 3,035.8 land 경매 물건 사진

2025-15984

충남 보령시 오천면 원산도리 산26-1 외 2개 목록 토지 3,035.89 평 land

감정가18억 6669만원
최저매각가6억 4027만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원홍성2계

보령시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 6건
평균 낙찰가율33.8%
평균 낙찰가1억 29만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 보령시 오천면 원산도리 333-6 전 575㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025.12.08.
명세서 작성일2026. 2. 9.
최선순위 설정일자2018.11.26. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수5개
주요 업종 1숙박 3곳
주요 업종 2소매 1곳
주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등광명초등학교 (700m)
배정 중학대천중학교
배정 중학한내여자중학교
배정 중학대천여자중학교 (14063m)
배정 중학대명중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	9억 1468만원	4억 5734만원	4억 7540만원
기준	9억 8785만원	5억 9271만원	4억 1400만원
공격	10억 6103만원	6억 8967만원	3억 9103만원