2025-437 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 3497만원입니다.

2025-437 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 논산2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 논산시 은진면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 충남 논산시 은진면 · 2025타경437 대지,임야,전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경437의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 논산시 은진면 2025타경437 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경437 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

은진면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교

중학교서포중학구

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

은진면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

은진면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.3억원입니다. 같은 조건(논산시 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 116%, 하위 69% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 68%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2023타경1957 토지
상월면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회
2025타경483 도로
연무읍 · 감정가 6.5억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 2회
2025타경476 전
성동면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7429만원 · 유찰 3회
2025타경401 임야
양촌면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1875만원 · 유찰 6회
2025타경20389 답
성동면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5047만원 · 유찰 3회
2024타경1817 임야
성동면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3796만원 · 유찰 3회

은진면에 대해 자주 묻는 것

은진면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 서포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

은진면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 4.3억원으로 하위 69% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2025타경437 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-437-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-437
물건종류	land
소재지	충남 논산시 은진면 토양리 50-1 외 4개 목록 토지 618.92 평 (2,046m²) 유치권, 법정지상권
감정평가액	4억 3497만원
최저매각가격	4억 3497만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	논산2계

충남 논산시 은진면 토양리 50-1 외 4개 목록 토지 618.92 평 land 경매 물건 사진

2025-437

충남 논산시 은진면 토양리 50-1 외 4개 목록 토지 618.92 평 (2,0 land

감정가4억 3497만원
최저매각가4억 3497만원 (100%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원논산2계

논산시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 21건
평균 낙찰가율44.5%
평균 낙찰가4,868만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 답 991㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 29.
명세서 작성일2026. 6. 22.
최선순위 설정일자2023. 8. 9. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수8개
주요 업종 1음식 4곳
주요 업종 2소매 2곳
주요 업종 3시설관리·임대 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등논산반월초등학교
배정 초등연무초등학교
배정 초등구자곡초등학교
배정 초등가야곡초등학교
배정 초등양촌초등학교
배정 초등부적초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 3497만원	2억 1748만원	2억 3027만원
기준	4억 6977만원	2억 8186만원	2억 107만원
공격	5억 457만원	3억 2797만원	1억 9015만원