2025-51666(3) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 4000만원입니다.

2025-51666(3) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 서산시 예천동 · 다세대주택

[동네 분석] 충남 서산시 예천동 · 2025타경51666 다세대주택 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51666 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51666의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 일대에 걸린 다세대주택 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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예천동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오산초등학교

중학교서산학군

초등학교는 오산초등학교에 배정되는 부춘초오산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

예천동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체519곳

반경 1km 사업체1,798곳

음식738곳

소매329곳

수리·개인283곳

예천동 반경 500m 안에 등록 사업체가 519곳, 반경 1km 안에는 1,798곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 738곳, 소매 329곳, 수리·개인 283곳, 교육 99곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

서산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(서산시 빌라·다세대·주택) 63건과 나란히 놓으면 평균 5.3억원의 38%, 하위 54% 위치입니다.

최저매각가격 6860만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 63건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

2층202호 (기준 물건)
2025타경51666 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 3회
3층302호
2025타경51666 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 3회
4층402호
2025타경51666 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 3회

서산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경60792 다세대주택
예천동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8526만원 · 유찰 2회
2025타경51494 단독주택다가구
인지면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
2025타경51597 다가구주택
대산읍 · 감정가 5.0억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회
2023타경56895 근린주택
석림동 · 감정가 14.2억원 · 최저가 9.9억원 · 유찰 1회
2024타경4600 주택건물
해미면 · 감정가 16.1억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
2024타경4600 단독주택
해미면 · 감정가 16.1억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회

예천동에 대해 자주 묻는 것

예천동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오산초등학교, 중학교 서산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

예천동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,798곳입니다. 이 가운데 519곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(738곳), 소매(329곳), 수리·개인(283곳)입니다.

서산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서산시 빌라·다세대·주택 63건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 6860만원입니다.

충청남도 서산시 예천동 494-3 나동에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층202호, 3층302호, 4층402호입니다. 감정가는 2.0억원부터 2.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51666 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51666-3.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51666(3)
물건종류	다세대주택
소재지	충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 4층402호 외 1필지
감정평가액	2억원
최저매각가격	1억 4000만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	서산