2025-662 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1907만원입니다.

2025-662 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 천안이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 아산시 모종동 · 다세대주택

[동네 분석] 충남 아산시 모종동 · 2025타경662 다세대주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경662 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경662의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 아산시 모종동 2025타경662 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5560만원 · 최저가 458만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경662 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

모종동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고전초등학교

중학교25학교군금남중한다사중공동학구

초등학교는 고전초등학교에 배정되는 고전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 25학교군금남중한다사중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

모종동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체2곳

소매1곳

음식1곳

모종동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 2% 지점입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5560만원입니다. 같은 조건(아산시 빌라·다세대·주택) 120건과 나란히 놓으면 평균 15.2억원의 4%, 하위 4% 위치입니다.

최저매각가격 458만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

아산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경12082 주택건물
음봉면 · 감정가 4476만원 · 최저가 694만원 · 유찰 5회
2025타경10934 다세대주택
탕정면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8575만원 · 유찰 2회
2025타경12278 주택건물
배방읍 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
2025타경657 주택건물
도고면 · 감정가 3.2억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회
2025타경11689 주택건물
음봉면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
2025타경11626 다가구주택
온천동 · 감정가 9.8억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 3회

모종동에 대해 자주 묻는 것

모종동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고전초등학교, 중학교 25학교군금남중한다사중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

모종동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 빌라·다세대·주택 120건의 평균 감정가는 15.2억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건은 5560만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.8억원이고 이 물건은 458만원입니다.

2025타경662 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-662-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-662
물건종류	연립주택
소재지	충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호
감정평가액	5560만원
최저매각가격	1907만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	천안

2025-662

충남 아산시 모종동 559-13 1층103호 연립주택

감정가5560만원
최저매각가1907만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원천안

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 아산시 모종동 559-13 1층103호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

아산시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 212건
평균 낙찰가율60.0%
평균 낙찰가7억 3,865만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수991개
주요 업종 1음식 353곳
주요 업종 2소매 171곳
주요 업종 3수리·개인 167곳
주요 업종 4과학·기술 83곳
주요 업종 5시설관리·임대 78곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교순천매산여자고등학교
인근 고교순천팔마고등학교
인근 고교순천여자고등학교
인근 고교순천고등학교 (2559m)
인근 고교순천효천고등학교
인근 고교순천금당고등학교 (2365m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 4673만원	7억 7336만원	7억 9837만원
기준	16억 7046만원	10억 228만원	6억 9456만원
공격	17억 9420만원	11억 6623만원	6억 5570만원