2025-740 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2940만원입니다.

2025-740 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 천안2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 아산시 방축동 · 아파트

[동네 분석] 충남 아산시 방축동 · 2025타경740 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경740의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 아산시 방축동 2025타경740 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6000만원 · 최저가 2940만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경740 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

방축동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교온양신정초등학교

중학교온양학군

고등학교아산시학교군

초등학교는 온양신정초등학교에 배정되는 온양신정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 온양학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

방축동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체76곳

반경 1km 사업체264곳

소매105곳

음식58곳

수리·개인47곳

방축동 반경 500m 안에 등록 사업체가 76곳, 반경 1km 안에는 264곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 105곳, 음식 58곳, 수리·개인 47곳, 부동산 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

아산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6000만원은 아산시 아파트 102건의 평균 2.0억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 30% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 11% 지점입니다.

최저매각가격 2940만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

아산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2026타경10050 아파트
탕정면 · 감정가 6900만원 · 최저가 4830만원 · 유찰 1회
2025타경11837 도시형생활주택
방축동 · 감정가 8200만원 · 최저가 5740만원 · 유찰 1회
2025타경11963 아파트
배방읍 · 감정가 8400만원 · 최저가 1412만원 · 유찰 5회
2025타경11747 아파트
온천동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5782만원 · 유찰 2회
2024타경112185 아파트
배방읍 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 6회
2025타경12127 아파트
온천동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9751만원 · 유찰 2회

방축동에 대해 자주 묻는 것

방축동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 온양신정초등학교, 중학교 온양학군, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

방축동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 264곳입니다. 이 가운데 76곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(105곳), 음식(58곳), 수리·개인(47곳)입니다.

아산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 아파트 102건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 6000만원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 2940만원입니다.

2025타경740 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-740.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-740
물건종류	building
소재지	충남 아산시 방축동 150-3 한성 102동 6층 612호 건물 11.86 평 (39.2m²) 대지권 7.77 평 (25.7m²) 공시가격 1억 이하
감정평가액	6000만원
최저매각가격	2940만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	천안2계

충남 아산시 방축동 150-3 한성 102동 6층 612호 건물 11.8 building 경매 물건 사진

2025-740

충남 아산시 방축동 150-3 한성 102동 6층 612호 건물 11.86 평 building

감정가6000만원
최저매각가2940만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원천안2계

아산시 building 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 58건
평균 낙찰가율70.6%
평균 낙찰가2억 6,555만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수102동 6층612호
전용면적(㎡)39.15㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 12. 30.
명세서 작성일2026. 3. 25.
최선순위 설정일자2021. 5. 3. 근저당권
건물 구조·용도철근콘크리트 벽식구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수85개
주요 업종 1소매 25곳
주요 업종 2음식 23곳
주요 업종 3수리·개인 19곳
주요 업종 4과학·기술 5곳
주요 업종 5부동산 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	5억 6000만원	2억 8000만원	2억 9416만원
기준	6억 480만원	3억 6288만원	2억 5657만원
공격	6억 4960만원	4억 2224만원	2억 4250만원