제이옥션 충청남도

충남 공주시 계룡면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 공주시 계룡면 · 2025타경37 주택건물

[동네 분석] 충남 공주시 계룡면 · 2025타경37 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경37 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경37의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 계룡면 2025타경37 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.9억원 · 최저가 9915만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경37 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계룡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계룡초등학교
중학교경천중학구

초등학교는 계룡초등학교에 배정되는 계룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 경천중학구 단일 학교군입니다.

계룡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체38곳
반경 1km 사업체44곳
음식17곳
소매16곳
수리·개인6곳

계룡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 38곳, 반경 1km 안에는 44곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 86%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 17곳, 소매 16곳, 수리·개인 6곳, 보건의료 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 41% 지점입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.9억원은 공주시 빌라·다세대·주택 84건의 평균 15.4억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 19% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 23% 지점입니다.

최저매각가격 9915만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

공주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

계룡면에 대해 자주 묻는 것

계룡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계룡초등학교, 중학교 경천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계룡면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 44곳입니다. 이 가운데 38곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(17곳), 소매(16곳), 수리·개인(6곳)입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 빌라·다세대·주택 84건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 2.9억원으로 하위 23% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 9915만원입니다.

2025타경37 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-37.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-37
물건종류단독주택
소재지충청남도 공주시 계룡면 유평리 305-2
감정평가액2억 8906만원
최저매각가격1억 4164만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주
충남 공주시 계룡면 유평리 305-2 단독주택 경매 물건 사진

2025-37

충남 공주시 계룡면 유평리 305-2 단독주택

  • 감정가2억 8906만원
  • 최저매각가1억 4164만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

  • 충남 공주시 계룡면 유평리 305-2 단독주택 사진 2
  • 충남 공주시 계룡면 유평리 305-2 단독주택 사진 3
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  • 충남 공주시 계룡면 유평리 305-2 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 계룡면 유평리 305-2 대 423㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 4.
  • 명세서 작성일2026. 1. 28.
  • 최선순위 설정일자2017.1.6. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수36개
  • 주요 업종 1소매 14곳
  • 주요 업종 2음식 13곳
  • 주요 업종 3수리·개인 5곳
  • 주요 업종 4보건의료 2곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 공주시 계룡면 유평리 305-2 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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