제이옥션 충청남도

충남 보령시 천북면 · 전

[동네 분석] 충남 보령시 천북면 · 2024타경20921 전

[동네 분석] 충남 보령시 천북면 · 2024타경20921 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경20921 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경20921의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 보령시 천북면 2024타경20921 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5328만원 · 최저가 896만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경20921 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천북초등학교
중학교광천학구

초등학교는 천북초등학교에 배정되는 천북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광천학구 단일 학교군입니다.

천북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매2곳

천북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

보령시 토지 125건의 감정가 평균은 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건의 감정가 5328만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 22% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 896만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천북면에 대해 자주 묻는 것

천북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천북초등학교, 중학교 광천학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천북면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳)입니다.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 5328만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 896만원입니다.

2024타경20921 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-20921-8.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-20921
물건종류land
소재지충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 (1,071m²)
감정평가액2432만원
최저매각가격1703만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성2계
충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 land 경매 물건 사진

2024-20921

충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 (1, land

  • 감정가2432만원
  • 최저매각가1703만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성2계

보령시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율33.8%
  • 평균 낙찰가1억 29만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학천북중학교 (1590m)
  • 배정 초등천북초등학교 (1781m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 보령시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 경주황리단길🏷️ 한수원본사경주🏷️ 보문관광단지호수뷰
상권·라이프황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도: 전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다.
산업·일자리한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면): 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다.
상권·라이프보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코: 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

보령시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 5,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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