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충남 보령시 화산동 · 전

[동네 분석] 충남 보령시 화산동 · 2024타경17888 전

[동네 분석] 충남 보령시 화산동 · 2024타경17888 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경17888 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경17888의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 보령시 화산동 2024타경17888 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2226만원 · 최저가 128만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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화산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대천동대초등학교
중학교대천학군(남), 대천학군(여)

초등학교는 대천동대초등학교에 배정되는 대천동대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대천학군(남), 대천학군(여)에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

화산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체5곳
음식3곳
소매1곳
과학·기술1곳

화산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2226만원은 보령시 토지 125건의 평균 9.1억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 8% 지점입니다.

최저매각가격 128만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

화산동에 대해 자주 묻는 것

화산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대천동대초등학교, 중학교 대천학군(남), 대천학군(여)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화산동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 2226만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 128만원입니다.

2024타경17888 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-17888.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-17888
물건종류전
소재지충청남도 보령시 화산동 86-7
감정평가액2226만원
최저매각가격261만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 보령시 화산동 86-7 전 경매 물건 사진

2024-17888

충남 보령시 화산동 86-7 전

  • 감정가2226만원
  • 최저매각가261만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보령시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율31.7%
  • 평균 낙찰가3,281만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 보령시 화산동 86-7 전 506㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 8. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 31.
  • 최선순위 설정일자2024. 5. 21. 강제경매개

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 보령시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 보령시 화산동 86-7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
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보령시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율52.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,413만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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