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충남 공주시 우성면 · 전

[동네 분석] 충남 공주시 우성면 · 2025타경30 전 3건

[동네 분석] 충남 공주시 우성면 · 2025타경30 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 공주시 우성면 방문리 640 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 205만원 · 최저가 70만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

우성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교귀산초등학교
중학교공주학군

초등학교는 귀산초등학교에 배정되는 귀산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 3891만원은 공주시 토지 169건의 평균 12.3억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 3% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 14% 지점입니다.

최저매각가격 70만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-22

우성면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

우성면에 대해 자주 묻는 것

우성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 귀산초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 205만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 70만원입니다.

충청남도 공주시 우성면 방문리 640에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 공주시 우성면 방문리 640 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 205만원부터 5768만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30
물건종류전
소재지충청남도 공주시 우성면 방문리 635
감정평가액5767만원
최저매각가격1978만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 공주시 우성면 방문리 635 전 경매 물건 사진

2025-30

충남 공주시 우성면 방문리 635 전

  • 감정가5767만원
  • 최저매각가1978만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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공주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율35.3%
  • 평균 낙찰가6,706만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 우성면 방문리 635 전 235㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 26.
  • 명세서 작성일2026. 3. 5.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청남도 공주시 우성면 방문리 635 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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