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충남 공주시 · 근린상가

[동네 분석] 충남 공주시 · 2023타경1137 근린상가 22건

[동네 분석] 충남 공주시 · 2023타경1137 근린상가 22건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경1137 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경1137의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 공주시 신금1길 83 일대에 걸린 근린상가 22건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 21.2억원 · 최저가 10.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경1137 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

공주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주봉황초등학교
중학교공주학군

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 신관초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

공주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체299곳
반경 1km 사업체731곳
음식262곳
소매125곳
수리·개인100곳

공주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 299곳, 반경 1km 안에는 731곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 262곳, 소매 125곳, 수리·개인 100곳, 교육 86곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

공주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 22건의 감정가는 13.4억원입니다. 같은 조건(공주시 상가·근린시설) 49건과 나란히 놓으면 평균 14.0억원의 96%, 하위 43% 위치입니다.

최저매각가격 10.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

공주시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 22건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

공주시에 대해 자주 묻는 것

공주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

공주시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 731곳입니다. 이 가운데 299곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(262곳), 소매(125곳), 수리·개인(100곳)입니다.

공주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 상가·근린시설 49건의 평균 감정가는 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 21.2억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 10.4억원입니다.

충청남도 공주시 신금1길 83에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 공주시 신금1길 83 주소로 22건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1동 1층109호, 2층207호, 2층208호, 1층116호, 3층304호, 1동 1층116호, 3층303호, 2층206호 등입니다. 감정가는 2.0억원부터 21.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경1137 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-1137.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-1137
물건종류근린상가
소재지충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금흥동 664
감정평가액4억 5200만원
최저매각가격1억 5503만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금흥동 근린상가 경매 물건 사진

2023-1137

충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가

  • 감정가4억 5200만원
  • 최저매각가1억 5503만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청 근린상가 사진 2
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  • 충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청 근린상가 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1동 지1층비103호

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수302개
  • 주요 업종 1음식 87곳
  • 주요 업종 2교육 68곳
  • 주요 업종 3소매 49곳
  • 주요 업종 4수리·개인 41곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 19곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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